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          2022重庆书记员考试法律基础知识模拟题:有权占有

          2022-09-01 14:53:07| 来源:重庆中公教育

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          多项选择题:

          甲与乙签订《协议》,由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015/三/5)

          A.甲有权提出更正登记

          B.房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户

          C.《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系

          D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款则构成善意取得

          参考答案:

          【答案】ABD

          解析:有权占有,指有本权的占有。换言之,凡具有占有的物权、债权、亲权等权利,均为有权占有。所有权人、建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有为有权占有(本权为物权);借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有亦属有权占有(本权为债权)。

          A项,甲将房屋出卖给乙,交付但并未过户登记,此时乙并未取得房屋所有权,但其占有房屋具有本权依据,即其与甲签订的房屋买卖合同。A项正确,当选。

          B项,甲死后该房屋买卖合同关系由甲的继承人予以承受,因此乙仍可对甲的继承人丙主张基于债权的有权占有。B项正确,当选。

          C项,因为债权具有相对性,不能对抗第三人,所以基于债权的占有也不能对抗第三人。丙继承了该房屋,是房屋的所有权人,其将房屋出售给丁属于有权处分,并完成过户登记,此时丁是房屋的所有权人,因此乙不能基于对丙的债权来对抗丁的物权请求权。C项错误,不当选。

          D项,丙继承了该房屋,是房屋的所有权人,其将房屋出售给丁属于有权处分,并完成过户登记,此时丁是房屋的所有权人。因此,丁可以基于物权请求权向乙主张返还房屋,乙只能对丙主张违约责任。D项正确,当选。

          故本题选ABD。

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          (责任编辑:tyyoffcn)

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